地段好，学区好、价格好!一线看沙湖，将出学区房新盘
2025-12-14
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我是武汉地产界最懂学区房的，和武汉教育界最懂房产的人。
近一个月，武昌楼市新拍卖出了两块地，我概括起来是地段好，开发商好，学区好、价格好。
地段好
都是一线看沙湖的，具体地址在青鱼嘴地铁站后面到沙湖这一段，是电车公司的，分出了两个地块。
一个地块被建发拿了，一个被华润拿了。
开发商好
建发和华润是当前武汉楼市为数不多的靠谱开发商。
建发是厦门国企。开发的建发朗玥不错。
华润是央企。在武汉开发了不少不错楼盘。
学区好
这两个地块，在拿地时候就明确了，将配建水果湖二中。
水二中是武昌区最好的公办初中之一。
价格好
建发的地的楼面地价是150华润是15301。
相比较附近楼盘的楼面地价，建发朗玥190招商武昌序170中海150这两个盘的地价还是有优势的。由此会传导到售价上。
所以，如果这两个楼盘跑得快，那招商武昌序和中海东湖御章，估计就要尴尬了。
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