7.31土拍｜楼面价14300元/平，刚刚青羊区约29亩“熟地”拍出
7月31日，主城区又迎来两宗土地拍卖，分别位于青羊区和锦江区，值得注意的是，这两宗地均要求现房销售，且成品住宅比例为100%。刚刚，一号宗地成功拍出，被169号拿下，成交楼面价14300元/平米，溢价率10%。
位于青羊区的一号宗地，面积约29.37亩，容积率2.0，为住兼商用地，起拍楼面价13000元/平米，采取“限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。
地块实拍
根据要求，该地块内成品住宅比例为100%，现房销售。并且需配建自行车租赁点/存放点、公厕、环卫休息站、社区养老服务设施、社区公交集中停靠站、社区文化活动中心。
该地块地处西2.5环与西3环之间，西临东坡北一路，东侧为水岸格林小区，南临玉宇路，北临琼楼路。周边有优品道、西锦渡、中铁西子香荷、凯旋天际湾、二十一世纪花园世纪城等众多楼盘。
地块位置示意图
这是一块真正的“熟地”，该地块距离地铁7号线东坡路站约1.2公里，宗地所在区域，拥有城西优品道广场，东坡公园，青羊区图书馆等优质的城市配套。
当然，还有青羊区优质的教育资源，该地块500米以内，分布了泡桐树幼儿园，泡桐树小学西区，青羊实验中学附属小学，青羊实验中学优品道校区等多所学校。
泡桐树小学西区
值得注意的是，虽然位置和配套都很优秀，但该地块还是有一个明显的不利因素——位于航线之下。根据乐居实测，一号宗地所在区域能够明显感受到飞机的噪音。
宗地详情
位置：青羊区瑞联路89号
面积：合29.3701亩
用途：二类住宅用地兼容商业用地
计容建面：不大于39160.14平方米（商业计容建筑面积不超过该项目计入容积率面积的50%）。
起拍楼面价：13000元/平方米
成交楼面价：14300元/平米
竞得者：169号
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