12月苏州新开楼盘性价比榜出炉，你买对了吗？
克而瑞苏州房产测评分析师根据在12月新开楼盘进行性价比测评，并综合楼盘产品、销量、房价三项指标评选出TOP10楼盘，供苏州市民购房参考。
1、上瑞阁
开盘信息：2025年12月18日次开盘推出4栋精装小高层3、4、10、12，建筑面积107-109㎡（287套），建筑面积111㎡（78套），建筑面积128-135㎡（364套），建筑面积145-152㎡（128套），建筑面积186㎡（48套），总计905套房源。
所属区域：新区
开发商售价：整体均价31977元/㎡（备案价）。
综合评分：4.78
楼盘点评：新区狮山板块新房长期断供，改善需求压抑已久。率先抢开入市的纯新盘上瑞阁，整体均价3.2万/平，限价倒挂性价比优势明显，905套精装高层、小高层全部售罄。其中最小户型是107平，入手门槛相对较低，非常具有竞争力。146平户型去化速度最快。项目装修标准升级，配备中央空调和地暖。上瑞阁的入市一定程度上缓解了购房者对于狮山板块新房的诉求。后期狮山还将有多个纯新盘相继入市。
2、中海上贤府
开盘信息：2025年12月24日开盘推出6栋精装小高层1、2、3、4、5、7，建筑面积85㎡（2套）、95㎡（50套）、99㎡（2套）、105㎡（151套）、123㎡（87套）、136㎡（18套），总计310套房源。
所属区域：吴江区
开发商售价：均价20706元/㎡（备案价）
综合评分：4.65
楼盘点评：目前吴江太湖新城板块在售项目稀缺，项目近轨交4号线松陵大道站，交通便利；对面东太湖实验小学、附近北外附属苏州湾外国语学校，且该项目限价性价比高，周边二手房均价接近三万/平，本次为最后一次加推，后期该板块入市项目为港中旅地块楼面价15895元/㎡，亨通地块楼面价18156元/㎡，本次开盘依旧售罄。
4、海和云庭
开盘信息：2025年12月22日开盘推出6栋精装小高层1、2、3、7、9、11，建筑面积106㎡（32套）、132㎡（33套）、146㎡（64套），312㎡（4套），总计133套房源，其中人才房81套。
所属区域：园区
开发商售价：均价35900元/㎡（备案价）
综合评分：4.56
楼盘点评：项目位于园区湖东板块，周边有欧尚超市、奥体中心，配套齐全。紧邻金鸡湖大道、独墅湖大道、星湖街、星塘街，地铁5、6号线在建，交通便捷。项目于2018年8月拿地，楼板价23227元/平，在板块内地价较低。前期均已售罄，这是本案最后一批房源，去化依旧优秀。
6、保利月映庭
开盘信息：2025年12月29日开盘推出5栋精装小高层：6、7、9、10、11、2、5，建筑面积139-143㎡（152套）、164-166㎡（84套）、434-438㎡（9套），总计245套房源，其中人才优购房源143套。
所属区域：园区
开发商售价：均价33945/㎡（备案价）。
综合评分：4.34
楼盘点评：项目位于青剑湖板块，商业、教育、交通、医疗等配套一应俱全。今年6月星塘街北延道路正式通车，地铁3号线已于年底开通，交通便捷。项目于2017年10月拿地，楼面价24105元/平。项目是中海集团打造的低密度大平层，客户多以改善为主。本次开盘与上次均价一致，去化优秀。
9、青剑湖颐和公馆
开盘信息：2025年12月31日开盘推出1栋精装小高层12，建筑面积149-160（96套）、178㎡（48套）、264-284㎡（8套），291-303㎡（4套），总计192套房源，其中人才房116套。
所属区域：园区
开发商售价：均价33683元/㎡（备案价）
综合评分：4.32
楼盘点评：项目位于青剑湖板块，旁边就是龙湖天街，配套齐全。项目精装标准较高，后期绿城物业，有品质保证。今年下半年板块内中海上园湾、云栖安缦、龙湖熙上等项目接连开盘，且整体市场趋冷的环境下，本案去化依旧优秀，可见园区热度之高。
10、吴越熙华雅苑
开盘信息：2025年12月29日开盘推出精装复式多层37、小高层40、43，建筑面积上叠136-163㎡（58套），下叠148-177㎡（58套），共116套；总计推出244套房源。
所属区域：吴江区
开发商售价：普通住宅均价27279元/㎡，叠加均价28367元/㎡（地上均价36165元/㎡），整体备案均价27903元/㎡。
综合评分：4.25
楼盘点评：项目于2017年11月拿地楼面价18156元/㎡，现房销售。项目位于吴江太湖新城板块，近地铁4号线顾家荡站，交通便捷；毗邻吴江中学、苏州湾实验初级中学，教育资源丰富；周边商业配套成熟，发展较为完善；项目产品性价比高，朗诗科技精装，本次开盘蓄客时间较长多为改善客户购买，去化火热。
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